リフォーム増改築情報！ http://cfdfx.biz/ 二世帯住宅、外壁、キッチン、トイレのリフォームは！増改築する前に！ ja Copyright 2009 Sun, 02 May 2010 15:31:30 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss リフォーム,リホーム あるいは、英語で一番近い表現は、“redecoration”でしょうか。住宅リフォームの主なものとしては、雨漏りなどの修繕（天窓は雨漏りの原因になりやすいと言われています） サイデイング等の外壁の取り替えや、住宅設備（キッチン、浴室などの水周り主体）の取り替え、補修 などがあります。一般的な流れとしては、知り合いなどの信用できる工務店あるいは業者と内容を打ち合わせ、積算、見積もりをもらって工事を依頼することになります。それで、リフォームのさいに取り付ける部材の価格なのですが、基本的に一品物としての対応になるため比較的、割高になります。 ]]> http://cfdfx.biz/2010/05/post_9.html http://cfdfx.biz/2010/05/post_9.html リフォーム増改築 2010年05月02日 15:31 耐震リフォーム 耐震リフォームをご検討いただくのも良いかもしれません。地震というものは、いったい、いつ、どのような形で起きるか予想がつきにくいものです。 安全な住まいを作っておけば、いつ何時、地震が発生しても安心です。阪神淡路大震災の時でも、きちんとした形で住居を建築してあった場合は、そうでない場合と比較して地震の被害が少なかったという例もあるようです。 こうした地震対策というものは、実際に発生するまで「まあ、いいか。そんなに頻繁に起こるものではないし」ということで、ついつい後回しにされがちですが、いざ実際に地震が起きてみると「ああ、あのときリフォームをしておくべきだった」と後悔されることが多いものです。 せっかくリフォームしたは良いけれど、地震対策が何も為されていなかったために、新しくした外壁や内装にヒビが入るとか、最悪の場合、家屋の下敷きになる、などといった可能性もまったくのゼロではありません。 日々、毎日、安心して暮らすためにも耐震リフォームを考えてみるのも悪くないはずです。

ウォーターサーバー：地震対策

]]> http://cfdfx.biz/2009/05/post_16.html http://cfdfx.biz/2009/05/post_16.html リフォーム増改築 2009年05月24日 09:21 風除室 北海道の住宅で特徴的なものといえば風除室があります。風除室は北海道に限らず、雪国にはあると大変、便利なものです。逆に言うと南国では無用の長物かもしれませんが。。。 風除室というのは玄関や勝手口からの出入りするたびに、外の寒気が室内へ入り込まないようにするために設けられた部屋のことです。南国にお住まいの方は、ご覧になられたことがないかもしれません。この風除室は、玄関ドアと中の部屋の間に、さらにもう一つ扉を作り外気を遮断する目的のために作られるものですが、この扉も二枚引き、四枚引き、と、いろいろ種類があります。メーカーもトステム、ＹＫＫ、新日軽、三協立山アルミといろいろあるので気に入ったデザインと価格のものがないか、カタログを取り寄せてみるのも良いかもしれません。他には、寒さ対策としては窓をシングルガラスではなくペアガラスにするという方法もあります。ペアガラスは結露対策としても有効です。外国製の木製サッシにはトリプルガラスのサッシなどというものもあるようです。 http://cfdfx.biz/2009/05/post_13.html http://cfdfx.biz/2009/05/post_13.html 北海道：リフォーム 2009年05月04日 08:27 シングルガラス:ペアガラス,断熱サッシ ペアガラスの最大の特徴はガラスを二枚、入れることで冬場は室内の温度を外に逃がさない。夏場は外の暑さを中へ持ち込まないことにあります。しかしながら、単純に考えてペアガラスはシングルガラスの二倍のガラスを使用するわけですから、値段のほうもそれなりです。他には、節水のための残り湯ポンプなんかも人気が高いようです。お風呂の残り湯を使って洗濯をしましょうというやつです。お風呂の水は温度も高く、汚れが落ちやすいですし、水道代の節約にもなります。長らく、「水と安全はタダ」と日本では言われてきましたが、環境への配慮といった点でも水道代を節約できると良いですね。]]> http://cfdfx.biz/2009/05/post_12.html http://cfdfx.biz/2009/05/post_12.html 省エネ住宅 2009年05月04日 07:51 ユニットバス：リフォーム ユニットバスの取り付け工事では、ユニットバス自体は工業製品で、大量生産されるものですから価格には定価というものがあるので、そのものの料金はわかりやすいものですが、ユニットバスを現物合わせで取り付ける作業は意外と手間がかかり、職人さんに支払う費用が膨らむことも多くなったりします。こうした工事では、熟練技術を持った作業者が、現物合わせの仕事をきちんと行うことになります。大したことのないなリフォームであっても結構な高い値段になるのは、こうした事情によるものです。個人で仕事をしてる、熟練の大工の人などの場合、ユニットバスを定価で販売するだけで、それなりの利益が見込めるので、作業についても、多少のオーバーには関係なく、しっかりとした仕事をしてもらえることが多いようです。 http://cfdfx.biz/2009/05/post_11.html http://cfdfx.biz/2009/05/post_11.html 浴室リフォーム 2009年05月02日 15:48 リホーム：追加工事 リフォームを始めると予想していなかった問題が生じる可能性があります。床板をはがしてみたら土台の部分が白アリにやられていたとかです。シロアリにやられていたら当然、土台になる部分の取り換えや補強が必要になります。追加工事になれば当然、予算も上乗せになります。そして、工事を追加するときも、そうですが見積もりについては増改築業者からは、しっかりと見積もりは取っておくべきでしょう。何も考えず、気軽に依頼してみたは良いけれど、工事が完了してから法外な金額が請求書に記載されていた、なんてこともあるようです。悪徳リフォーム業者のなかには、追加工事は無料サービスのような素振りをすることもありますから注意が必要です。 また、よくあるのが過去に行ったリフォームが手抜き工事だったというものです。しかしながら、追加工事そのものについてはリフォームを行うさいには、特別なものではありません。想定外の追加工事も想定内の事態だと考えて予算については余裕をもって考えておいたほうが安心といえるでしょう。 http://cfdfx.biz/2009/04/post_10.html http://cfdfx.biz/2009/04/post_10.html リフォーム増改築 2009年04月30日 17:44 子供、老人向け住宅 壁紙の張り替えはリフォームの中でも需要の多いものです。小さい子供がいる家庭では傷が目立ちにくいものにするとか拭き取りが出来るタイプの壁紙にすると良いかもしれません。また、子供の健康への安全を考えるならシックハウス対策についても考慮したいものです。 あと、老人のことを考えた二世帯住宅の場合、浴室から入口への段差を解消するとか、浴室の入り口部分に転倒防止のための手すりをつけてあげると喜ばれるかもしれません。 脱衣室から浴室に入る場合、床の材質もフローリングからタイルに変わるわけですが、こうした床の材質が変わる場所では滑って転ぶ可能性もあります。さらに、風呂から上って脱衣室に戻るときにも、濡れた足の裏で滑る可能性もあります。 こうした場所には手すりがひとつあるだけで、高齢者にとって、安全なお風呂場になります。また、高齢者の場合、冬場などは特に、浴室やトイレで脳出血を起こすことが多いものです。 寒さで血管が収縮して血圧が急上昇するといった事態も起こりがちです。 北海道や東北などの雪国では、特にそうですね。 床暖房を入れると中と外の温度差が解消されますので、脳出血対策には良いかもしれませんね。 http://cfdfx.biz/2009/04/post_8.html http://cfdfx.biz/2009/04/post_8.html 二世帯住宅 2009年04月27日 09:15 手抜き工事 リフォーム増改築だけに限らず、完成してしまえば見えなくなってしまう部分の方が見える部分よりも圧倒的に多いものです。耐震偽造問題などというものが一時期、新聞紙上をにぎわせたことがありましたが、実はこうした問題は氷山の一角かもしれません。また、ありがちなのが他の業者よりも安い見積もりを出して受注した後、受注した業者が利益を捻出するために材料のクオリティーを下げたり、必要量以下の材料で下請けに丸投げにしてしまうといった話も聞きます。下請け会社と従業員も生活がかかっていますから、どうしてもどこかで帳尻を合わせる必要が生じます。壁に入れることになっている断熱材を入れないとか、システムキッチンの場合でしたら排水の位置変更をする必要があるにも関わらず、たとえ水漏れになる可能性があろうがなかろうが、強引に無理にでもくっつけてしまうとかいった事態です。 システムキッチンの入れ替えについては一日だけの工事で終わると約束してあったりすると、どうしても夕飯の仕度ができるように間に合わせる必要があるということで、下請け業者も無茶をして夕方までに仕事を済ませてしまうということがあるようです。 しかし、工事を発注する側にしてみれば、手抜き工事された住宅に住まなければならないのですから、たまったものではありませんね。 ]]> http://cfdfx.biz/2009/04/post_7.html http://cfdfx.biz/2009/04/post_7.html キッチン・リフォーム リフォーム増改築 2009年04月23日 18:37 システムキッチン：リフォーム キッチンのリフォームの定番といえばシステムキッチンです。システムキッチンにはオープンキッチン、セミオープンキッチン、クローズドキッチンなどの種類があります。またキッチンのレイアウトにはＩ型、Ｌ型、アイランド型、Ｕ型、Ⅱ型などがあります。こうしたシステムキッチンに興味のあるかたは多くの場合、主婦でしょうか？各メーカーからカタログを取り寄せてみても良いでしょうし、実際にショールームに足を運ばれても良いかもしれません。ショールームにはカタログやパンフレットだけでは、わからないような手触りであったり、色、形、木が放つ匂い、機能などを確認することができます。不明な点があれば担当の係りの人からシステム・キッチンそのものについての説明を聞くこともできるでしょう。興味のある商品があれば正面図、側面図の図面の作成、価格の見積もりをしてもらうのも良いかもしれません。 ただし、ショールームでシステム・キッチン本体を購入することはできません。業者から買うという形になります。ショールームの展示品は、おおよその値段を知ってもらうという、あくまでも参考にするためのものです。業者から購入するときには、普通、値引きが入るものですが、この値引き率は業者によってマチマチなので定価以外の価格はショールームにおいては不明です。具体的な金額が知りたければ、実際に工事を請け負う業者に尋ねてみましょう。 ]]> http://cfdfx.biz/2009/04/post_6.html http://cfdfx.biz/2009/04/post_6.html キッチン・リフォーム 2009年04月22日 19:22 マンション・リフォーム：専有部分と共有部分 マンションをリフォームする際には、一戸建て住宅の増改築とは違う点がいくつかあります。特に重要なのが区分所有法によって定められている専有部分と共有部分についてです。それぞれのマンションの管理規約で専有部分と共有部分の境い目が決められているはずです。内壁説、壁芯説、上塗説の三つの考えかたがありますが、上塗説が一般的なようです。この考え方でいくとコンクリートの内側の部分が専有部分で構造体部分が共有部分になります。具体的にいうと壁の内側部分が専有部分に存在する給水管、排水管、玄関ドアの内側の塗装は専有部分、窓枠、窓ガラスは共有部分となります。一般的に考えてマンションのリフォームは一戸建て住宅のリフォームとは異なり、制約が多いのは共有部分と専有部分といった決まりごとがあるためです。基本的な考え方としてマンションは共有の建築物ですから専有部分においてのみ区分所有者がリフォーム可能な範囲です。勝手に増改築したりとか、構造体にドリルで穴をあけたりすることはマンションリフォームの場合、許されていません。マンションリフォームの、細かな決めごとが嫌なら一戸建てに引っ越すしかありませんね。 ]]> http://cfdfx.biz/2009/04/post_5.html http://cfdfx.biz/2009/04/post_5.html マンション・リフォーム 2009年04月20日 19:50 リフォーム：予算 実際にリフォームを行うにあたって気になるのが予算です。最初は床を畳ではなくフローリングにしたいとか、高齢者用に段差のない、あるいは少ない住居にしたい。お風呂場を明るくきれいなものにしたいとか控え目な増改築を希望していたのが、リフォーム業者と話しているうちに「ついでに壁紙も新しいものに替えてみましょうか」とか「お風呂場をリフォームするなら、ついでに台所もシステムキッチンを入れてみませんか」とか。ついつい業者に勧められるまま、その気になってしまいがちです。どうせリフォームするならついでに全部、改築してしまおうかとなってしまうわけです。この伝でいくと、あっという間に予算オーバーになってしまうのではないでしょうか。これなら新築の方が早いのではないか、なんてことになってしまいます。こうした事態を避けるためには予算枠の上限内の金額でおさまるようにお風呂が一番最初にリフォームしたいところで、次は玄関、、、という風に優先順位を決めてから取り掛かることです。その上でリフォーム業者から見積もりを取りましょう。また実際に工事を行うと想定外の出費というのは生じやすいものです。たとえばトイレをウオッシュレットにしたいと考えて工事を始めてみたら、まずは、それ以前に電気コンセントを取り付ける作業が必要だったという場合です。最初の計画の段階で余裕のある予算と金額を想定しておきましょう。 http://cfdfx.biz/2009/04/post_3.html http://cfdfx.biz/2009/04/post_3.html リフォーム増改築 2009年04月19日 17:26 アルミサイディング:スチールサイディング:ガルバリウム鋼板サイディング 外壁リフォームで人気が高いのが金属サイディングです。金属サイディングは計量的には窯業系に比べて２５パーセントほどでしかないのですが、地震が仮に起きたときでも建物にかかる負荷は少ないのです。金属サイデイングには断熱材を間に挟んで作成してあるので断熱効果にも秀でています。省エネ効果によりエコな住宅ともいえるのではないでしょうか。金属サイディングと一口にいいますが、アルミサイディング、スチールサイディング、ガルバリウム鋼板によるサイディングといろいろと種類があります。またサイディングにはセルフクリーニングと呼ばれる機能を持つものもあります。光触媒塗装やフッ素コートの力を利用して雨水、あるいは日光などの自然が持つ力で外壁の汚れを落とし、外観の美しさを長もちさせるというものです。雨水で汚れが洗い流されて外壁がきれいになるのでメンテナンスにかかる手間、費用を抑えることができます。リフォーム業者によっては工事代金のキャッシュバックがあるところもあるようなので、調べてみると良いかもしれません。 http://cfdfx.biz/2009/04/post_2.html http://cfdfx.biz/2009/04/post_2.html 外壁リフォーム 2009年04月19日 08:10 完全分離型:部分共有型 二世帯住宅には完全分離型と呼ばれるスタイルと部分共有型と呼ばれるスタイルがあります。部分共有型の二世帯住宅の場合、プライバシーがない、あるいは少ないのがストレスかもしれません。またキッチンなどの水廻りを共有することに抵抗があるかもしれません。完全分離型の二世帯住宅の場合、親世帯と子世帯で別れて暮らすことになるのでプライバシーが確保できます。（だったら最初から別の場所に住めば良いじゃないか、という意見もあるようですが）部分共有型の住居では、お風呂やキッチンなどは共有することになります。子世帯の居住スペースにはミニキッチンを設置するのもよいかもしれません。 親家族、子家族、それぞれのストレスをかけない形で距離を置く状態でリフォームしましょう。完全分離型で増改築するにせよ、部分共有型でリフォームするにせよ、リフォームしてから、やっぱりキッチンは別の形にしたかったとか、お風呂は一緒でも良かったなどということにならないように最初に図面を作る段階で、しっかりとした計画を作りたいものです。 http://cfdfx.biz/2009/04/post_1.html http://cfdfx.biz/2009/04/post_1.html 二世帯住宅 2009年04月19日 07:30 ペット、犬猫：リフォーム 　犬や猫などのペットのためにリフォーム増改築を考えている方もおられるかもしれません。 わんちゃん、にゃんこ、ってカワイイですよね。ワンちゃん、ネコちゃんは家族の一員です。犬、あるいは猫が大好きな人のために情報発信します。まず犬ですが、大きな犬ですと屋外で犬小屋を建てて、そこに住ませるということも考えられますが、なかには室内犬を飼っておられる方もいるでしょう。室内犬は、文字通り、屋内で飼うものですから屋外に放置なんてできませんよね。猫も、もちろんです。室内で動物、ペットを飼う場合、床材がキモになります。猫は爪を引っ込めることができますが、犬は爪を引っ込めることができません。犬にとっては床材が滑りやすいものだと厳しいかもしれません。 猫の場合は、やたらと爪とぎをいろんな場所でやります。カーペット、壁、障子、ところ構わずです。襖や障子など紙の建具は、なかなか大変ですから使用しない方が良いでしょう。畳にダニがいるから床をフローリングにしたいということもあるかもしれません。 また、よく見かけるのが小さな開閉式の猫専用の出入り口です。このネコ用ドアを取り付けたら、よその猫まで家に上がりこんでしまったなどということもありそうな話です。 http://cfdfx.biz/2009/03/post.html http://cfdfx.biz/2009/03/post.html ペット・リフォーム 2009年03月10日 21:07 親との別居　新居を選ぶ場合 Ｍ字ハゲ ]]> http://cfdfx.biz/2009/02/post_15.html http://cfdfx.biz/2009/02/post_15.html 二世帯住宅 2009年02月23日 17:31